Estimation théorique
Avenue Charles Baudelaire,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Baudelaire,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 452 | 303000€ | 4040€ |
2021-06-30 | 32 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 144 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-01 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 56 | 273 | 236000€ | 4214€ |
2020-05-20 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-15 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 282000€ | 4029€ |
2019-06-06 | 51 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 2 | 57 | 265 | 205050€ | 3597€ |
2019-11-28 | 26 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 195 | 245000€ | 3403€ |
2021-05-20 | 10 | VOIE COUR PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 136 | 149500€ | 1846€ |
2021-02-09 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 100 | 501 | 184000€ | 1840€ |
2020-07-22 | 18 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 163 | 244000€ | 3486€ |
2021-09-29 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 451 | 472500€ | 6300€ |
2022-05-13 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2020-02-27 | 10 | ALL GAMBETTA | 3 | 85 | 547 | 288000€ | 3388€ |
2022-06-01 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2021-11-15 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 108 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-10 | 39 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 122 | 669 | 410000€ | 3361€ |
2020-07-29 | 35 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 73 | 762 | 453000€ | 6205€ |
2021-07-05 | 2 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 139 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-29 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 449 | 215000€ | 3839€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 287 | 247000€ | 2976€ |
2021-08-10 | 69 | AV DE L EUROPE | 6 | 104 | 359 | 299000€ | 2875€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-17 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 513 | 277000€ | 2638€ |
2020-08-03 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 111 | 611 | 331600€ | 2987€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 369 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-23 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 520 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-23 | 82 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 751 | 284250€ | 3841€ |
2022-07-27 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 586 | 247000€ | 5489€ |
2020-08-31 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 591 | 290000€ | 4531€ |
2019-07-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 434 | 239000€ | 2390€ |
2021-10-05 | 88 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2020-09-17 | 73 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 449 | 289000€ | 4661€ |
2023-02-17 | 49 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 453 | 395000€ | 4489€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2022-03-11 | 109 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 115 | 596 | 310000€ | 2696€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 136 | 401 | 150000€ | 1103€ |
2020-08-26 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 451 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 44 | 200 | 175000€ | 3977€ |
2019-12-20 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 570 | 280000€ | 2205€ |
2021-03-03 | 95 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 492 | 267000€ | 2592€ |
2021-12-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 576 | 312000€ | 5474€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 535 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 120 | 350 | 284000€ | 2367€ |
2021-01-29 | 35 | AV DE L EUROPE | 5 | 96 | 165 | 259280€ | 2701€ |
2023-06-20 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 408000€ | 6800€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 401 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2021-01-26 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 126 | 330000€ | 3882€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2022-06-23 | 55 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 82 | 111 | 249000€ | 3037€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 98 | 411 | 340000€ | 3469€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |
2021-03-26 | 53 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2021-12-02 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 455 | 203500€ | 3392€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 1365 | 285000€ | 3851€ |
2023-04-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 702 | 420000€ | 3415€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-06 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 675 | 232000€ | 2974€ |
2019-12-12 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 464 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2021-10-08 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 592 | 273000€ | 3900€ |
2022-09-09 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 441 | 312000€ | 2862€ |
2021-09-17 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 65 | 201 | 243500€ | 3746€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 258 | 175000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2022-07-06 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 620 | 391560€ | 2447€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DES ERABLES | 6 | 96 | 558 | 294000€ | 3063€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-05 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 59 | 0 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-09 | 9 | RUE GARIBALDI | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 7 | 159 | 366 | 330000€ | 2075€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 482 | 261000€ | 3838€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-05 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 50 | 287 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2020-06-30 | 2 | PL DES ERABLES | 4 | 68 | 422 | 265000€ | 3897€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2021-06-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 232 | 262000€ | 3743€ |
2020-03-16 | 49 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 438 | 268000€ | 2481€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2019-06-24 | 53 | RUE GEORGE SAND | 3 | 55 | 659 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DES GROUETTES | 3 | 50 | 315 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 65 | 400 | 334900€ | 5152€ |
2022-01-21 | 103 | CHE DES GROUETTES | 4 | 69 | 557 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 68 | 761 | 235000€ | 3456€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-30 | 110 | CHE DES GROUETTES | 4 | 75 | 380 | 395000€ | 5267€ |
2021-02-22 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 68 | 392 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-01 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 347 | 420000€ | 4828€ |
2020-05-29 | 97 | CHE DES GROUETTES | 6 | 172 | 566 | 377000€ | 2192€ |
2021-05-19 | 138 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 330 | 250000€ | 3846€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2020-11-26 | 105 | PL JEAN JAURES | 5 | 95 | 785 | 300310€ | 3161€ |
2019-12-03 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-23 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 341000€ | 3100€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 68 | 481 | 292000€ | 4294€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 383 | 359000€ | 3663€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2020-02-10 | 113 | PL JEAN JAURES | 4 | 87 | 523 | 284000€ | 3264€ |
2020-11-20 | 73 | AV DE VALENTON | 6 | 79 | 244 | 255000€ | 3228€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2022-03-08 | 118 | AV DE VALENTON | 6 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 410 | 285000€ | 4672€ |
2022-09-16 | 79 | AV DE VALENTON | 5 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2022-09-01 | 25 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 148 | 648 | 393000€ | 2655€ |
2022-02-16 | 81 | AV DE VALENTON | 3 | 44 | 392 | 185000€ | 4205€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 250 | 266000€ | 3325€ |